Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Sanguinet (40460)

Iad France - Marina Courant vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 110 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant confort, modernité.

La pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, complétée par un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La quatrième chambre peut facilement être transformée en suite parentale afin de créer un espace privatif confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, la parcelle offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité d'agrandir l'habitation. La construction d'un garage a déjà été validée, constituant un véritable atout pour vos futurs projets.

Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les récents travaux d'amélioration énergétique.

Compte tenu de l'installation d'une climatisation réversible Daikin dans l'ensemble de la maison et d'un ballon thermodynamique, un nouveau diagnostic sera prochainement réalisé et devrait mettre en évidence une amélioration significative de la performance énergétique du logement.

Une maison clé en main, moderne, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043568)