Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Angers (49100)

ANGERS – BELLE-BEILLE / BEAUSSIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT APPARTEMENT T3 – 76 M² – BALCON – GARAGE – PARKING Idéalement situé dans le quartier de Belle-Beille (Beaussier) à Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 76 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine et calme. Bien entretenu et bénéficiant d'une orientation sud-est, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement verdoyant avec vue sur les jardins de la résidence. Un appartement lumineux et fonctionnel : > Entrée sur dégagement-bureau avec grand placard > Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours > Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée > Deux chambres dont une avec dressing > Salle de bain, WC indépendants, rangements > Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien Les + : > Garage box privatif de 15 m² > Places de stationnement supplémentaires à disposition > Résidence bien entretenue à taille humaine > Charges de copropriété modérées > Proximité des commerces, écoles et transports Un appartement agréable et facile à vivre, réunissant luminosité, extérieur et stationnements, dans un quartier pratique et verdoyant d'Angers. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif proche écoles. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.