Appartement 4 pièces 131 m² à vendre à Toulouse (31000)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - CAPITOLE. Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, découvrez en exclusivité cet appartement de 131 m², vendu loué, offrant un cadre patrimonial rare et une configuration particulièrement adaptée à un investissement de qualité.
Le bien bénéficie d’une double destination et est actuellement occupé par un locataire exerçant dans le secteur médical, apportant à l’acquéreur une situation locative déjà établie et rassurante.
L’appartement se distingue également par des prestations rares en hyper-centre :
134 m²
Ascenseur privatif
Garage
Cave
Double destination
Locataire en place dans le secteur médical
Un actif immobilier qui conjugue emplacement premium, qualité des prestations et sécurité locative, idéal pour un investisseur recherchant à la fois valorisation patrimoniale et rendement locatif.
Une opportunité confidentielle, proposée en exclusivité.
Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 131m²