Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64400)

À Oloron-Sainte-Marie, dans le quartier Notre-Dame, découvrez cet appartement T2 de 60 m² entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, ce bien se distingue par son excellent état intérieur et ses espaces extérieurs. Il propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre bénéficiant d'une ouverture en toiture, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 10 m² et d'un jardin partagé, avec une agréable vue sur la verdure. Une cave de 2 m² complète le bien. L'appartement dispose également d'un chauffage électrique individuel réversible, du double vitrage PVC et d'un DPE classé B, avec une classe climat A, des atouts appréciables pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Actuellement loué 610 € par mois, auxquels s'ajoutent 40 € de charges, ce logement représente une possibilité d'investissement locatif avec un locataire en place et un bail signé en décembre 2025. La mise en copropriété est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Roseline Rabiller Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 304 385 PAU RCP I8 3056896. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr