Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64400)

À Oloron-Sainte-Marie, dans le quartier Notre-Dame, découvrez ce bel appartement T3 de 79 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre. Avec ses volumes généreux et ses 3 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un balcon avec vue dégagée apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave privative de 2 m² et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en ville. Le chauffage est individuel au gaz et les parties communes sont en bon état. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement selon vos envies. La copropriété, gérée bénévolement, compte 22 lots et aucune procédure n'est en cours. L'appartement sera vendu libre de locataire à partir de début mars 2027. Avec son emplacement, ses beaux volumes et ses annexes, ce T3 constitue un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Roseline Rabiller Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 304 385 PAU RCP I8 3056896. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr