Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Carignan (08110)

Mathilde Doyen, We Invest vous propose à la vente : Maison individuelle à Carignan – 71 m² habitables avec terrain et sous-sol. Située dans une rue calme en impasse dans le centre de Carignan, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 257 m² entièrement clôturé. Composition : Au rez-de-chaussée, une cuisine de 14 m², meublée et partiellement équipée, un salon de 12 m² avec plancher bois, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que d'un espace de 8 m² pouvant être aménagé en bureau ou dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 12 m², également avec plancher bois. Au deuxième étage, un grenier pouvant être aménagé d'environ 11 m², pouvant être utilisé selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 43 m², réparti en trois pièces, dont une avec un espace buanderie, offrant un espace de rangement et de stockage appréciable. Informations complémentaires : - Chaudière gaz récente, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. - Toiture en bon état et isolée. - Installation gaz conforme. - Taxe foncière: 450 €. - Dpe : F - Quelques travaux sont à prévoir. Une maison offrant un environnement calme, un terrain agréable et de nombreux espaces annexes, idéale pour un premier achat ou un projet nécessitant du potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr