Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Gignac-La-Nerthe (13180)

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cette villa coup de coeur de type 4 d'une superficie habitable d'environ 109 m², située dans le secteur de Gignac-la-Nerthe, sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1 069 m².Secteur lycée privée saint louis Villa individuelle traditionnelle de type R+1 composée :- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le salon/séjour- Une cuisine meublée séparée- Une salle d'eau avec wc- A l'étage : 3 chambres avec placard- Une salle de bains avec wc- Un placard dans le couloir- Un garage- Une piscine- Un jardin arboré et fleuriVous serez charmés par cette villa et son extérieur, située dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles.Informations financières :Montant de la taxe foncière : 3 164
euros (2026)Bien non soumis au statut de la copropriété (maison individuelle).Mentions obligatoires :DPE : Consommation (énergie primaire) : 112 kWh/m²/an : classe C ; Émission 4 kgCO2/m²/an : classe A (DPE n° 2613E2516680C du 01/10/2026)Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) entre 1 150
euros et 1 630
euros par anLes honoraires de vente sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site www.lagence-autrement.fr ?> nos honoraires