Appartement 5 pièces 80 m² à vendre à Rouen (76100)

Uniquement chez Trianon Immo Prenez de la hauteur et découvrez Rouen sous un nouvel angle ! Situé au 12e et dernier étage d'une copropriété sécurisée, à proximité du Jardin des Plantes, cet appartement F5 de 80 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Rouen. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité et d'un balcon permettant d'admirer la ville à perte de vue. L'appartement propose un agréable séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement avec rangements complète l'agencement. Pour davantage de confort, ce bien dispose également d'un cellier privatif d'environ 4 m² situé sur le même palier et d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un appartement qui se distingue par sa situation en dernier étage, sa luminosité, son balcon plein sud et surtout son panorama imprenable sur Rouen. Appartement à vendre dans une copropriété Surface habitable loi Carrez: 80 m2 Provision pour charges annuelles : 3440 euros ( entretien des communs et espace verts, eau froide, eau chaude, chauffage ) Nombre de lots principaux: 326 Procédures en cours: NON Honoraires de négociation à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 956 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.