Maison Sallertaine 5 pièce(s) 192.25 m2

EXCLUSIVITE AMANDA SALLERTAINE ? PROPRIÉTÉ AVEC MAISON ET PENSION CANINE ET FÉLINE SUR PRÈS DE 2,7 HECTARES Un lieu de vie et une activité professionnelle réunis dans un environnement privilégié A Sallertaine, découvrez une propriété offrant une opportunité rare : une maison individuelle associée à une pension canine et féline, implantée sur un vaste terrain de près de 2,7 hectares. Au calme, dans un environnement propice à la tranquillité, cet ensemble s'adresse aussi bien aux professionnels souhaitant développer une activité dans le secteur animalier qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Une maison aux beaux volumes D'une surface habitable d'environ 192 m², la maison propose de généreux espaces de vie, à commencer par une vaste pièce de vie de plus de 84 m² avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend notamment une suite parentale d'environ 44 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine de 10 x 4 mètres, pour apprécier pleinement le cadre de la propriété. Une activité professionnelle dédiée aux animaux La propriété dispose également d'environ 500 m² de dépendances comprenant les installations d'une pension canine et féline, ainsi qu'un bureau et des sanitaires. L'activité bénéficie d'un chiffre d'affaires annoncé d'environ 100 000 euros par an. Un site internet est déjà existant. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou envisager un nouveau projet dans le domaine animalier, sous réserve de l'étude des conditions de reprise et d'exploitation. Un cadre de vie privilégié Implantée sur une parcelle d'environ 26 980 m², cette propriété offre de l'espace, de la tranquillité et de nombreuses possibilités à étudier selon votre projet. La maison se situe à environ 5 km des commerces et du centre-ville, et à 22 km du littoral. Le prix comprend la maison d'habitation, la pension ainsi que le fond de commerce. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter l'agence LAFORET CHALLANS + 4.98 % honoraires de négociation TTC. Sébastien DARCHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00227 - La Roche sur Yon.