Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Dijon (21000)

DIJON CONDORCET Appartement duplex 6 couchages, atypique et déjà exploité en location courte durée, situé au dernier étage, avec poutres apparentes et espaces mansardés. 69,3 m² au sol (43,73 m² loi Carrez).Emplacement stratégique : gare, transports et centre-ville accessible à pied, Rentabilité brute de 9 à 10 %, Potentiel de développement encore possible. Pièce de vie, cuisine indépendante aménagée et équipée, espace nuit, salle d’eau, coin buanderie et WC indépendants. À l’étage : deux espaces nuit, dégagement avec placards. DPE réalisé le 01/10/2026, classe énergie E GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 abonnements compris. surf carrez 43.73m2 , copropriété de 12 lots principaux, charges courantes annuelles 995 € pas de procédure . RESERVOIR IMMO DIJON CENTRE 66 rue Monge 21000 DIJON. SIREN 840919765 Renseignements et visites Sylvie PERALBA agent commercial 849756309 ou Déborah MAIZIL agent commercial 515329464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr