Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Istres (13800)

NOUVEAUTÉ ISTRES – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE – DERNIER ÉTAGE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de type 2 de 75 m² au total, dont 52 m² loi Carrez, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² et d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable coin salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble donne directement accès à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, d'une buanderieainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Une place de stationnement privative vient compléter l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, réunissant luminosité, grande terrasse et stationnement privatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues