Toulon – local commercial a vendre occupé – 75 m² – bail 3.6.9.12 – rentabilité env. 7 % aem à vendre – investissement locatif

Au cœur de Toulon, dans un secteur central et commerçant en zone piétonne, nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial d’environ 75 m², actuellement loué par une enseigne nationale en place depuis plusieurs années. Le local bénéficie d’une situation recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes piétonniers. La localisation permet de profiter de l’attractivité du centre-ville toulonnais et de sa fréquentation régulière, tant résidentielle, professionnelle et touristique. UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Le local est exploité par le même locataire depuis 2006, témoignant de la stabilité de l’occupation. Bail commercial (3.6.9.12), offrant à l'investisseur une visibilité locative et permettant d'envisager sereinement cet investissement patrimonial. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL - Surface totale : environ 75 m² - Surface commerciale avec Espace de vente et Réserve - Linéaire de vitrine : environ 4 mètres - Local commercial situé en emplacement central - Bien vendu loué - Locataire en place depuis plusieurs années - Bail commercial récent RENTABILITÉ Investissement offrant une rentabilité d’environ 7 % AEM, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial déjà loué et générant des revenus locatifs. Prix net vendeur : 440 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur. Prix de présentation honoraires TTC inclus : 466 400 € Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.