Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon-8e (69008)

EXCLUSIVITÉ – Idéal primo-accédant, investisseur - Vous rêvez de devenir propriétaire à petit prix en faisant l’achat d’un appartement avec plein de qualités ? Venez découvrir ce beau T3 de 55,3 m² carrez et 66 m² au total (avec les 2 balcons) (traversant Nord / Sud, au calme complet, dans un environnement pavillonnaire, et donnant entièrement sur l’intérieur de copropriété. Vous profiterez d’un logement bien disposé avec un agréable et lumineux séjour donnant accès à un premier balcon, d’une cuisine séparée, de 2 chambres dont 1 donnant accès à un 2ème balcon/loggia (pouvant être entièrement ouvert ou fermé), d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC séparé. L’appartement est très lumineux, sans vis-à-vis et est idéal pour un premier achat, il bénéficie de belles prestations : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, nombreux rangements et une belle cave en sous-sol. Vous serez à seulement 350 mètres du tramway T6 (arrêt Moulin à Vent) et pourrez grâce au tramway rejoindre rapidement la ligne D du métro (Rue Montagny). La copropriété vient d’être entièrement rénovée : chaudière, ravalement de façade avec isolation par l’extérieur, VMC, isolation des planchers bas, de la toiture, installation de répartiteurs de chauffage, remplacement des radiateurs. Tous ces travaux vous garantissent une très bonne isolation, une réduction des coûts et un confort optimal. Le DPE est très bon : classé en C. Enfin, la copropriété bénéficie d’un très grand parking collectif. N’attendez pas pour découvrir ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO 13 Place Wilson 69100 Villeurbanne au [Coordonnées masquées]. Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK Bien en copropriété : lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 179 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 Euros et 1020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)