Rare dans le Vieil Antibes: restaurant avec extraction, rue Sade

Très belle opportunité de reprendre un « Brunch & Coffee Shop » rue Sade, l'une des rues piétonnes, commerçantes et touristiques les plus fréquentées du Vieil Antibes. En façade, 4 tables en terrasse. Au rez-de-chaussée : vitrine réfrigérée, petit bar et machine à café. Au sous-sol, une très belle salle voûtée, qui apporte tout le charme et l’ambiance du Vieil Antibes. Celle-ci peut accueillir jusqu'à 50 couverts. L'affaire affiche trois exercices de croissance continue, un loyer exceptionnellement compétitif de 1500 euros seulement (7,8 % du CA 2025), une équipe de 2 salariés en CDI, et près de 50 000 € d'équipements et de travaux réalisés. C'est une reprise clé en main. Le potentiel de développement est important : ouvert aujourd'hui de 8h30 à 16h, l'établissement peut proposer un service du soir et une restauration complète. Le bail tous commerces de bouche offre une grande liberté : restauration sur place et à emporter avec extraction, sans limitation d'horaire ni de type de service, salon de thé, épicerie fine, ludothèque… Les 2 systèmes d'extraction déjà installés sont un atout majeur, rare dans le Vieil Antibes. La licence Grande Restauration permet de servir de l'alcool en accompagnement des repas. Enfin, par l' Impasse Sade, un accès direct à la cuisine facilite les livraisons des fournisseurs. Un dossier complet d'information peut être envoyé et une visite organisée.