Le malesherbois (45330)

* A VISITER SANS TARDER * Dans un secteur calme, charmante maison traditionnelle d'environ 198 m² habitable (222 m² au sol), édifiée un terrain clos d'environ 551 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée (5,05 m²), séjour/salle à manger avec cheminée insert à foyer fermée (33,78 m²), cuisine équipée (12,33 m²), une véranda (19,14 m²), dégagement avec rangements(9,45 m²), deux chambres (12,82 - 14,16 m²), salle d'eau (6,17 m) et un wc (0,98 m²); - à l'étage : palier/salon (15,90 m²), quatre chambres dont une avec mezzanine (11,75 - 16,29 - 17,42 et 18,16 m²),salle de bain avec wc (2,75 m²); - sous-sol total : garage, atelier, buanderie et cellier. Abri de jardin avec bucher. * TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL * Les + : grande surface habitable avec 6 chambres, DPE B avec double vitrage PVC avec volant roulants motorisés et PAC AIR/ EAU, rangements intégrés, porte de garage et portail motorisées, fibre optique, sous-sol total. Proche commerces, écoles, médecins, gare RER D, A6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur : 11.000 € TTC inclus dans le prix. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.