Bas de chatou - propriété de charme de 1888 - terrain paysager plein sud de 919 m² - deux habitations

EXCLUSIVITE, BAS DE CHATOU, Au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés , cette élégante propriété datant de 1888 offre un cadre de vie particulièrement rare, conjuguant le charme de l'architecture ancienne, de superbes volumes et la quiétude d'un magnifique jardin paysager exposé plein sud. À l'abri des regards et dans un calme absolu, elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied le RER A et le centre-ville en seulement 10 minutes, ainsi que les écoles publiques et le groupe scolaire privé Le Bon Sauveur en 6 minutes. Dès la porte cochère franchie, le caractère de la propriété se révèle. Une élégante cour pavée de véritables pavés de Paris dessert les différents espaces et introduit une demeure pleine d'authenticité, où colombages, architecture ancienne et végétation composent un ensemble harmonieux. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 919 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 175 m² au sol et d'une seconde habitation indépendante d'environ 60 m², aménagée dans les anciennes écuries. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes remarquables et ses éléments décoratifs d'époque. Sa pièce de réception d'environ 50 m² constitue l'un des temps forts de la demeure. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin exposé sud et ouest, elle bénéficie d'une spectaculaire hauteur sous plafond de 3,50 mètres, d'un magnifique parquet à la Versailles, de boiseries, d'une cheminée et d'une élégante rosace au plafond. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec la cuisine. Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce d'environ 40 m², idéale pour imaginer une grande cuisine familiale avec espace repas. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux belles chambres de 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose une troisième chambre mansardée d'environ 15 m² au sol, pouvant également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace dédié aux enfants. À quelques pas de la maison principale, les anciennes écuries ont été transformées en une véritable maison indépendante d'environ 60 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres à l'étage. Cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis dans des conditions privilégiées, loger un proche, installer une activité professionnelle indépendante ou encore être proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis et remarquablement arboré, il offre de vastes pelouses ponctuées de beaux arbres et de massifs soigneusement entretenus. L'impression d'espace et de sérénité y est remarquable, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement totalement préservé. L'ensemble bénéficie d'un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes, indépendance des espaces et proximité immédiate du centre de Chatou. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)