Commerce 40 m² à vendre à Le Gosier (97190)

Installez votre activité à deux pas de la mairie du Gosier ! Au coeur d'un secteur commerçant et vivant, découvrez ce local commercial d'environ 56 m², idéalement placé pour accueillir une boutique, une agence, un cabinet professionnel ou une activité de services. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et autres activités qui participent à la dynamique du centre-ville. Le local propose 41 m² de surface commerciale, actuellement organisés en deux espaces distincts. Cette disposition permet de créer deux zones d'accueil, de séparer différentes prestations ou d'aménager un espace de vente et un bureau selon les besoins de votre activité. Une réserve de 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour stocker du matériel, des marchandises ou des documents professionnels. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec sanitaires. Autre avantage : le local est situé de plain-pied et bénéficie d'un accès conforme aux normes PMR, facilitant l'accueil de votre clientèle. Les atouts de ce local : Emplacement central au Gosier À quelques pas de la mairie Surface totale d'environ 56 m² 41 m² dédiés à l'activité commerciale Réserve indépendante de 15 m² Deux espaces de vente ou d'accueil Salle d'eau avec sanitaires Rez-de-chaussée avec accès PMR Commerces, services et parkings à proximité Plusieurs possibilités d'aménagement Un emplacement pratique et une configuration adaptable, pour développer votre activité professionnelle au coeur du Gosier. Que vous soyez commerçant, indépendant, professionnel libéral ou entrepreneur, ce local mérite votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Sandra DE ARAUJO – EI ETHIQ Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 929586626 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)