Maison 8 pièces 196 m² à vendre à Guerande (44350)

Vous cherchez un bien atypique , idéal pour un investissement de tourisme , une rentabilité locative, ou simplement un lieu intergénérationnel? Cet ensemble immobilier est idéalement situé sur GUERANDE : à 5 minutes du Golf de la Baule, du Pôle commercial Leclerc, 10 minutes des plages. Au carrefour des attraits touristiques de la presqu'ile guérandaise. Cette maison de 2000 façon chaumière allie charme typique et et confort moderne SES ATOUTS -Rénovation complète qualitative -Pompe à chaleur -Luminosité et volume -Fort rapport locatif avec 4 studios, pouvant être décuplé en saisonnier -potentiel d'usage La MAISON PRINCIPALE, fonctionnelle avec une décoration de caractère. elle se compose sur une surface d'environ 125 m2 D'un beau séjour cathédrale , ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec chambre , dressing et salle d'eau , d'un dégagement avec placard de rangement et des toilettes séparés. une suite avec chambre , salle d'eau et toilette. A l'étage une trés grandes suite avec une grande chambre salle d'eau , toilette . LES LOCATIFS 4 Studios mitoyens, aménagés et meublés : Une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC . dans une dépendance sont aménagés un local technique et une laverie pour l'ensemble des studios. Actuellement location à l'année taux de remplissage à 100%, 590€ mois: 28000€ par ans. EN EXTERIEUR afin de bien accueillir votre famille et vos locataire un parking pour 6 véhicules Et un jardin clos et ouvert sur la végétation entour le cœur de cet ensemble , avec sa piscine , et sa grande terrasse . Vous recherchez une maison , qui puisse vous donner un revenu supplémentaire, ou simplement accueillir plusieurs générations sous votre toit ! Cette maison n'attend que vos valises et vos projets. Pour une visite privée : Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : 123210 [#[Coordonnées masquées]] ou au [@[Coordonnées masquées]]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Damien Fortin - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 111 sous le numéro 828830992.