Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

Dans le très prisé quartier des Bouches du Loup, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, dont 2 locaux à usage unique de bureaux, cet appartement développe une superficie d'environ 100 m², comprenant 7 m² supplémentaires aménageables. Son véritable atout réside également dans ses 90 m² de combles, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, un projet d'aménagement selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m², idéalement exposée et baignée de soleil, vue Mer, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Il offre également 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un confort particulièrement recherché pour une famille ou pour recevoir. Entièrement climatisé et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé ainsi que 3 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Un bien véritablement exceptionnel et rare sur le marché, alliant volumes, confort, potentiel et emplacement privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Located in the highly sought-after Bouches du Loup neighbourhood, just a short walk from the beaches, shops and all local amenities, this rare property offers an exceptional lifestyle in a prime location between the sea and the town. Occupying the first and top floor of an intimate residence comprising just three units, including two used exclusively as offices, this beautifully presented apartment offers approximately 100 sqm of space, including an additional 7 sqm with potential for conversion. One of its most remarkable features is the 90 sqm attic space, providing exceptional storage capacity or exciting possibilities for future conversion, subject to the necessary planning permissions and approvals. From the moment you step inside, you will appreciate the generous proportions, abundant natural light and immaculate condition throughout. The apartment features a spacious living area opening onto a stunning 30 sqm sun-drenched terrace with sea views, perfectly positioned to enjoy the Mediterranean climate. This inviting outdoor space is a true extension of the living room, ideal for relaxing, entertaining or dining al fresco. The property also offers three bedrooms, each with its own private shower room, ensuring privacy and comfort for family members and guests alike. Fully air-conditioned, meticulously maintained and presented in excellent condition, the apartment is ready to move into with no renovation work required. A private enclosed garage and three additional private outdoor parking spaces complete this outstanding property, a particularly valuable asset in this desirable coastal location. A truly rare opportunity on the French Riviera, combining generous living spaces, modern comfort, exceptional potential and a privileged location within walking distance of the Mediterranean. An exceptional property not to be missed.Ce bien vous est présenté par Jennifer Sanga - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 517403473.