Maison 3 pièces 22 m² à vendre à Penestin (56760)

Un lieu de vie plein de charme, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Située sur la commune de Pénestin, cette agréable maison séduit par son agencement harmonieux, ses petits espaces judicieusement aménagés et son extérieur à jouissance privative et exclusive. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et conviviale, agrémentée d'un espace-cuisine aménagé et entièrement équipé (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et évier), offrant un cadre agréable pour les instants du quotidien avec accès direct terrasse sans vis à vis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un appentis, apportant un espace annexe appréciable pour le rangement et l'organisation. À l'étage, une mezzanine vient enrichir les volumes de la maison. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos envies : coin détente, bureau ou espace de couchage d'appoint. Un extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Véritable plus de cette propriété ( 22m² LOI CARREZ ou 40 m² au sol) la maison bénéficie de la jouissance privative et exclusive d'un terrain attenant d'environ 104 m², comprenant l'emprise de la construction. Un espace extérieur agréable, propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité, à aménager selon vos inspirations. Confort et prestations La maison dispose d'un chauffage par convecteurs électriques, des raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone, ainsi que d'un raccordement à l'assainissement collectif. Sa construction traditionnelle en parpaings, coiffée d'une toiture en ardoises naturelles complète les caractéristiques de ce bien. Un emplacement de stationnement zt un emplacement pour deux vélos en lieu fermé à 500m viennent parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une adresse à découvrir à PENESTIN. Avec son atmosphère chaleureuse, ses espaces fonctionnels et son extérieur privatif, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire à Pénestin. Charges 350 euros à l'an. Géré par un syndic sérieux. Pas de procédure en cours. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.