Appartement 10 pièces 197 m² à vendre à Perigueux (24000)

Immeuble de rapport - 5 appartements - Périgueux Une opportunité d'investissement au cœur du quartier recherché de Clos Chassaing ! Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités, cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs. Édifié sur une parcelle de 395 m², l'ensemble se compose de 5 appartements, répartis comme suit : * 1 studio * 3 appartements de type F1 * 1 appartement F3 mansardé au dernier étage Les deux logements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès au jardin, un véritable atout pour la location en ville. Côté technique, l'immeuble dispose de chaudières gaz récentes alimentant les radiateurs, ainsi que d'une climatisation réversible dans l'appartement du dernier étage. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et conforme. Côté investissement : L'ensemble génère des revenus locatifs mensuels hors charges de 2 117 €, soit environ 25 410 € par an. Taxe foncière : 4 090 € par an. L'absence de copropriété permet une gestion indépendante de l'ensemble immobilier. Avec ses cinq logements, ses espaces extérieurs et sa situation dans un quartier apprécié de Périgueux, cet immeuble présente de solides arguments pour un investissement patrimonial. Un ensemble immobilier à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 809799158.