T3 lumineux avec véranda à la Belle de Mai, à deux pas du futur tramway

Un T3 53 m² calme et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement, au 1er étage d'un immeuble ancien. Au coeur de la Belle de Mai, ce T3 de 53 m² séduit par sa luminosité et son agencement pratique. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante deux petites chambres . un balcon fermé en véranda, qui offre un espace supplémentaire toute l'année (bureau, coin repas, espace détente) L'appartement est calme et conserve le charme de l'ancien. Il bénéficie de faibles charges de copropriété. Côté transports, tout est à portée de main : arrêt de bus au pied de l'immeuble et situation sur le tracé du futur tramway, un atout pour le confort quotidien comme pour la valorisation du bien à long terme. Transparence sur la copropriété : l'immeuble fait l'objet d'un arrêté de péril simple. Des travaux ont été votés en assemblée générale et une demande de subvention ANAH a été déposée pour en alléger le financement. Tous les documents (arrêté, procès-verbaux d'AG, devis, dossier ANAH) sont disponibles sur demande. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.