Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Etampes (91150)

Superbe longère en pierre de 160 m² (210 m² au sol) – Charme, calme et prestations modernes À seulement 25 min d'Étampes, 10 min à l'est d'Angerville et à proximité directe de Méréville, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre nichée dans un environnement d'un calme absolu. Alliant le cachet de l'ancien à des équipements contemporains, cette demeure baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. Une organisation idéale & une vie de plain-pied Espace de vie de 70 m² : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec salon chaleureux (poêle à bois) et une cuisine dînatoire design avec îlot central. Rez-de-chaussée (Plain-pied) : Entrée accueillante (11,9 m²), chambre (11,4 m²), salle d'eau, WC indépendant et buanderie/dégagement. Étage modulable : Un espace nuit composé de 3 grandes chambres (15,7 m², 16 m² et 10,2 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau/WC privative (6,9 m²), un grand dressing indépendant (9,3 m²) et une pièce palière (10,1 m²) idéale pour un coin bureau. €€ extérieur Implantée sur un jardin de 649 m² clos de murs et exposé plein SUD, la propriété propose : Une agréable terrasse pour vos moments en extérieur. Une vaste piscine couverte avec dôme récent. Une cave voûtée. Un espace de stationnement extérieur (3 véhicules) ainsi qu'un garage pour vélos/motos. €€ Prestations techniques & confort moderne Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (chauffage au sol) + poêle à bois. Confort : Menuiseries double vitrage, adoucisseur d'eau et fibre optique. Assainissement : individuel réhabilité Scolarité : Ramassage scolaire accessible pour tous les niveaux. €€ Données financières et énergétiques DPE / GES : Classé D (183 kWh/m²/an) / A (5 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 240 euros / an. Consommation électrique constatée : ~3 000 euros / an. Consommation de bois : 6 à 10 stères / an. Consommation d'eau : ~350 euros / an. Volumes généreux, luminosité et sérénité : une propriété coup de cœur.