Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Montpellier (34000)

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER LES ARCEAUX T2 44,5M2 AVEC TERRASSE ET BUANDERIE Situé au coeur des Arceaux à quelques mètres de l'aqueduc Saint-Clément, de la rue Marioge, du tram et de toutes les commodités du quotidien, découvrez cet appartement type 2 de 42,13m² Carrez avec une buanderie/cellier de 2,45m2 (eau et électricité) et une magnifique terrasse de 15,84,m2. Il est composé d'une entrée donnant sur l'espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec de grands placards muraux, et une salle d'eau avec wc. Exposé plein Sud et traversant dans une rue très calme, vous pourrez profiter pleinement de votre vie dans le quartier le plus agréable et familial de Montpellier. MISE À JOUR DU DPE EN COURS POUR UN PASSAGE EN DPE : C Tout électrique Climatisation réversible Charges de copropriété : 88€/mois Taxe foncière : 1006€ Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou au coeur de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)