Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Venerand (17100)

VÉNÉRAND – CHARMANTE MAISON ANCIENNE AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES SUR 2 168 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Située sur la commune de Vénérand, à proximité de Saintes, cette jolie maison ancienne offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant grâce à un très grand grenier aménageable de 43 m² et 21.7 m², à de nombreuses dépendances et un vaste terrain clos en zone constructible. La maison se compose d'un séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses de 13,70 m², 18,13 m² et 16,20 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs dégagements. En rez-de-jardin, une grande buanderie de 31,50 m² avec douche offre un espace supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec puits, accessible par un portail électrique. De nombreuses dépendances, comprenant chais et hangar en pierre constituent un véritable atout. L'ensemble est implanté sur 2 168 m² de terrain constructible, constituant un avantage supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un vaste espace extérieur ou envisager un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. CONTACT [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.