Maison 137m² à nogent-le-rotrou

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche vous présente ce nouveau bien idéal pour investisseur. C'est un ensemble immobilier offrant un intéressant potentiel locatif comprenant deux logements bénéficiant chacun de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle. Le bien dispose également d'un jardin ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 85 m² se compose : * Une entrée * Une cuisine * Un salon-séjour * Deux chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant * Un placard * Un espace buanderie * Un atelier Ce logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une petite terrasse. Au premier étage, le deuxième logement d'environ 52 m², accessible par un escalier indépendant situé à l'extérieur comprend : * Une entrée * Une cuisine avec espace salle à manger * Un salon * Deux chambres * Une salle de bains avec WC * Un grenier Un bien offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de deux logements distincts et de revenus locatifs existants. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ! ---------------- Informations location : Logement du RDC, bail d'habitation loi 89 en cour. Loyer : 494,97€ / mois Classe énergie : D DPE en date du 05/01/2024 Estimation du coup énergétique entre : 1350€ et 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à l'étage, bail d'habitation loi 89 en cours. Loyer : 430€ / mois Classe énergie : D DPE en date du 02/01/2023 Estimation du coup énergétique entre : 740€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 150000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Soit 140.000 €Hors honoraires. Consulter nos tarifs Mandat : 5349 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr