Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

Produit d'investisseur avec rentabilité de 6 % ! Vendu loué, au 5ème et dernier étage, appartement de 50,8 m² matériellement transformé en 2 appartements: un T1 de 21 m² et un T2 de 30 m², entièrement refait à neuf avec gout, loués en LMNP à 2 étudiants 1310 € / mois soit 15720 € / an. TF 2025: 720 €. Situé proche de la place Rouget de l'Isle et à 7 min à pied du secteur Monplaisir, proche du tramway T3 Dauphiné Lacassagne, nombreux bus: 69, 125, C13. Copropriété de 11 lots dans un immeuble construit en 1900. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: € / an. Une cave complète ce bien. DPE en G (571) et GES en C (24). La pose d'une pompe à chaleur permet de passer le DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.