Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Vannes (56000)

L'Agence Le Rouzic vous propose cette élégante maison contemporaine construite en 2014, située dans le secteur de Vannes Ouest, à 10 minutes du centre ville et du port. Édifiée sur une parcelle de 374 m², elle conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 43 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau, tandis que l'étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage de 23 m² complète ce bien, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 13 m² au-dessus, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chauffage au gaz et le DPE classé C viennent parfaire les prestations de cette maison. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine aux volumes généreux, alliant qualité de vie et potentiel patrimonial, dans le secteur de Vannes Ouest. L'Agence Le Rouzic vous invite à découvrir ce bien lors d'une visite privée. Le dossier est sur demande. Prix de vente net vendeur : 560 000 € Honoraires d'agence : 16 800 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires d'agence inclus : 576 800 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.