Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Franconville (95130)

À Franconville (95130), découvrez cet appartement traversant de 61,50 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. En excellent état intérieur, il bénéficie d'une vue sur la verdure et d'une configuration modulable : un double séjour, deux chambres et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. L'entrée dessert un double séjour d'environ 24 m², permettant de distinguer un espace salon et une salle à manger. Cette pièce de vie offre la place nécessaire pour recevoir, partager les repas ou installer un coin bureau. Selon vos besoins, une partie du double séjour peut être séparée pour créer une troisième chambre. Vous pouvez ainsi privilégier une grande pièce de réception ou faire évoluer l'aménagement de l'appartement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de rangements et d'un plan de travail pour préparer les repas. Elle conserve une séparation avec la pièce de vie et permet d'organiser les différents espaces du quotidien. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 12,50 m² et 9,80 m², chacune avec un placard. Elles peuvent accueillir une chambre principale et une chambre d'enfant, ou être utilisées pour le télétravail et l'accueil de proches. Une salle d'eau avec douche et des WC indépendants complètent la distribution. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la disposition traversante participent au confort de l'appartement. Sa situation au dernier étage et sa vue sur la verdure constituent des atouts supplémentaires. Une cave d'environ 4 m² complète le bien et apporte un espace de rangement pratique pour les affaires saisonnières et les équipements que l'on souhaite conserver sans encombrer les pièces. La résidence bénéficie d'un gardien et d'espaces verts. Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. L'environnement permet de profiter des commodités de Franconville. Le parc Cadet de Vaux, situé à environ 200 mètres à pied, offre un espace de promenade à proximité. Les écoles Bel Air se trouvent à environ 800 mètres à pied. Les commerces de la rue de Paris et l'accès au centre-ville complètent les services disponibles dans le secteur, pour les courses et les besoins du quotidien. Pour vos déplacements vers Paris, la gare de Franconville–Le Plessis-Bouchard est desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, avec une liaison sans changement vers Paris–Gare du Nord. Paris–Saint-Lazare est également accessible avec une correspondance à Ermont-Eaubonne pour emprunter la ligne J. Avec son double séjour, ses deux chambres et la possibilité d'une troisième, cet appartement 4 pièces offre plusieurs perspectives d'aménagement. Dernier étage, configuration traversante, cuisine indépendante équipée, placards et cave : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite pour imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont ...