Maison à vendre à Angles – À 15 minutes des plages de La Tranche-sur-mer et de Longeville-sur-mer

Située à Angles, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme et parfaitement entretenu. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine d'environ 10,50 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage avec un espace arrière pouvant facilement être aménagé en cuisine d'été, directement en lien avec la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis. Une mezzanine située au-dessus de cet espace offre un volume supplémentaire, tandis qu'une cave en dessous vient compléter les possibilités de rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos, très propre et soigneusement entretenu, offrant un extérieur agréable et facile à vivre. Une maison pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement à proximité du littoral. Réf 2702. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 6,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 205 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an.