À Vendre I Marseille 8ème CARRE D'OR I Appartement I T4 I terrasse I cave I GARAGE

1894 – L'immobilier – Agence immobilière à Marseille vous propose ce spacieux appartement T4 d'environ 114 m² avec GARAGE et cave idéalement situé au cœur du Carré d'Or, à proximité des plages et de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien, cet appartement traversant Sud/Nord bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une agréable pièce de vie de 43 m², ouverte sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que de deux pièces d'eau : une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Un hall d'entrée avec dressing vient compléter l'agencement. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Un GARAGE privatif et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Un appartement aux beaux volumes, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Surface carrez: 112,21m2 Charges annuelles courantes: 2136€ Contact Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge acquéreur Prix de vente : 745 000€ (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 713 000€ Honoraires : 32 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,488% du prix hors honoraires. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 16015