Appartement T5 de 130 m² à Montpellier 34000, Rue Verrochio

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23179 Situé à Montpellier, rue Verrochio, au cœur d'un parc-jardin, cet appartement de standing de 130 m², construit en 2006, occupe seul le 6ᵉ étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 46 m², idéale pour recevoir, avec un accès direct à deux terrasses de 15 m² et 9 m², parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 14 m² est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite de 13 m² avec une spacieuse salle d'eau de 9 m², ainsi que trois autres chambres de 10 m² et 9 m². Une salle de bains principale et trois WC complètent l'agencement de ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Pour davantage de fonctionnalité, l'appartement dispose de nombreux rangements, notamment des placards et une buanderie, ainsi que d'un cellier sur le palier, d'une cave en sous-sol et de deux box fermés avec portes automatiques, représentant une surface totale de 46 m² et garantissant un stationnement sécurisé. Au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, nichée dans un environnement verdoyant, ce bien bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, volets électriques, ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa localisation constitue un véritable atout : à environ 5 minutes de la gare Montpellier Sud de France, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et de l'autoroute A9, et à environ 10 minutes des plages et du centre-ville, selon les conditions de circulation. Vous profitez également de la proximité immédiate du centre commercial Odysseum, de la clinique du Millénaire et des transports en commun, avec une station de tramway à seulement 5 minutes à pied. Écoles, collèges et lycées se trouvent également à proximité. En bon état et offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et des annexes rares, cet appartement réunit tous les atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et pratique à Montpellier. Informations financières : La taxe foncière est de 3 552 € Les charges sont de 221 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 080 € Montant maximum : 1 530 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/