Appartement

07220 VIVIERS – EN EXLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 DE 31,3 M² – PREMIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, à Viviers, cet appartement de deux pièces offrant 31,3 m² Carrez, situé au premier étage d'une petite copropriété de cinq appartements, gérée par un syndic bénévole. À rafraichir selon vos envies, ce logement dispose d'une pièce de vie d'environ 19 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ses tomettes apportent une touche de caractère et offrent une base intéressante pour un projet de modernisation. L'espace nuit comprend une chambre indépendante d'environ 12 m², donnant accès à une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé d'un chauffage électrique à inertie et de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Double vitrage et volet roulant motorisé (coté chambre). Possibilité d'installer la clim réversible. La copropriété présente des dépenses courantes limitées à la quote-part d'assurance de l'immeuble. La toiture a été refaite en 2016 et aucun travail collectif n'est signalé à ce jour. Un petit budget d'acquisition et un potentiel à exploiter pour un premier achat ou un projet d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France