Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Saint-Feliu-D'avall (66170)

# SAINT-FÉLIU-D'AVALL – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE HORS-SOL **Prix : 215 000 € honoraires inclus** Située à Saint-Féliu-d'Avall, découvrez cette maison 2 faces de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant un intérieur moderne, soigné et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 207 m², elle bénéficie de nombreux équipements appréciables, notamment 10 panneaux solaires photovoltaïques, une VMC hygroréglable et des menuiseries à double vitrage. **Un intérieur agréable à vivre** Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison comprend une chambre de 10,40 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un second espace nuit de 10,41 m² aménagé dans l'ancien garage. Une salle d'eau moderne de 5,30 m² avec douche à l'italienne, WC et rangements, ainsi qu'un cellier, complètent l'ensemble. Les portes offrent un passage de 90 cm, facilitant la circulation, notamment pour les personnes en fauteuil roulant. La douche à l'italienne contribue également à faciliter l'accès à la salle d'eau. **Des extérieurs pour profiter des beaux jours** À l'arrière, découvrez un espace extérieur d'environ 95 m² exposé Sud, comprenant une terrasse d'environ 15 m², un coin détente avec banquette maçonnée et une piscine hors-sol de 3,60 m de diamètre. À l'avant, une seconde terrasse d'environ 9 m² complète les espaces extérieurs. **Équipements et informations complémentaires** • 10 panneaux solaires photovoltaïques • VMC hygroréglable • Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage • Volets roulants électriques • Portes offrant un passage de 90 cm • Douche à l'italienne facilitant l'accès • Raccordement au tout-à-l'égout • Stationnement possible dans la rue • DPE : D / GES : B • Taxe foncière : 822 € par an **Précision concernant les surfaces** La maison dispose d'une surface habitable d'origine d'environ 54 m², complétée par un ancien garage d'environ 15 m², aujourd'hui aménagé en espace nuit et cellier. L'ensemble représente une surface totale actuellement aménagée d'environ 69 m². **Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus.** Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France