Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une vaste loggia privative, directement accessible depuis le séjour et offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. Les + du bien • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Vaste terrasse privative offrant un bel espace de détente et de réception • Espace bureau • Nombreux rangements intégrés • Une place de parking complète ce lot Atouts et confort de vie • Résidence neuve intimiste de seulement 12 appartements • Chauffage par pompe à chaleur individuelle • Double vitrage isolant • Placards aménagés • Stationnement privatif et couvert • Construction conforme à la RE2020, seuil 2025 Commodités à proximité • Bus Illico 1 à 2 min à pied • Groupe scolaire à 4 min à vélo • Commerces à 5 min à vélo • Boulangerie à 7 min à pied • Pharmacie à 8 min à pied • Marché de La Pallice à 3 min à vélo • Vieux-Port à 15 min à vélo • Supermarché à 5 min en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)