Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Royan (17200)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Situé au dernier niveau, il bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. Les + du bien • Appartement situé au dernier niveau. • Une chambre avec placard intégré. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. • Terrasse privative offrant un agréable prolongement de la pièce de vie. • Rangements intégrés. Atouts et confort de vie • Résidence neuve clôturée et sécurisée. • Cuisine meublée et équipée. • Volets roulants électriques dans le séjour. • Larges baies vitrées. • Placards aménagés avec penderie et étagères. • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020. Commodités à proximité • Arrêts de bus à 100 m. • Gare SNCF à 1,4 km. • Supermarché et boulangerie à 400 m. • Lycée à 300 m, crèche à 650 m et école maternelle/primaire à 800 m. • Gymnase et terrain de basket en face. • Plage et cinéma à 1,5 km. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)