Appartement 5 pièces 121 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Conçu en duplex sur les deux derniers niveaux R+8 et R+9, il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse ainsi que de deux balcons. Les + du bien • Duplex aux deux derniers niveaux • Quatre chambres • Séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur • Cuisine et salle à manger • Exceptionnelle terrasse privative • Deux balcons privatifs • Dressing • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Appartement bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs • Carrelage dans les espaces de vie et pièces humides • Parquet stratifié dans les chambres • Volets roulants à commande électrique, brise-soleil ou stores selon les ouvertures • Résidence sécurisée avec digicode et accès Vigik • Local vélos • Stationnement au sein de la résidence • Certification NF Habitat HQE 9 étoiles et labellisation E3C2 Commodités à proximité • Tramways C et D – arrêt Carles Vernet • Gare TER/TGV/LGV à moins de 5 min à pied • Place des Quinconces à environ 15 min en tramway • Nombreuses lignes de bus à proximité • Commerces, services, restaurants et pôle santé dans le quartier • Crèche, groupe scolaire, collège et équipements sportifs à proximité • Jardin de l'Ars et nombreux espaces verts facilement accessibles Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yanis Pain +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.