Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Orleans (45100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il profite d'une loggia prolongeant agréablement la pièce de vie. Les + du bien • Dernier étage • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Loggia privative • Nombreux rangements intégrés • Une place de stationnement ou un box complète le logement Atouts et confort de vie • Résidence neuve à taille humaine • Environnement largement arboré face à un parc • Sol PVC dans les pièces de vie • Chauffage par réseau de chaleur biomasse • Local à vélos clos et équipé • Construction conforme à la RE2020 Commodités à proximité • Tramway ligne A à 5 min à pied • Bus ligne 13 à 5 min à pied • Boulangerie et complexe sportif à 2 min à pied • Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied • Supermarché à 6 min à pied • Collège à 11 min à pied • Lycée à 4 min à vélo • Université d'Orléans à 7 min à vélo • CHU d'Orléans à proximité • Centre commercial régional accessible en 4 min en voiture Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Romain FESIN +33(0)6.38.65.50.11 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Romain Fesin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889736435