Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Angers (49100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Angers, à 200 m du tramway. Installé au 2e étage, ce 4 pièces de 84 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² prolongé par un balcon de 12 m². Ses trois chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau offrent un agencement pratique, idéal pour une famille.Les + du bien• Séjour avec cuisine ouverte de 27 m²• Balcon de 12 m² en prolongement du séjour• Trois chambres de 10 à 13 m², dont deux avec placard• Salle de bains avec baignoire de 6,5 m²• Salle d'eau avec douche• WC indépendant• Cellier et entrée avec placard• Appartement au 2e étage• Une place de stationnementAtouts et confort de vie• Résidence neuve intimiste de seulement 21 appartements• Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur• Placards aménagés• Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour• Double vitrage isolant thermique et acoustique• Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur• Ascenseur• Accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik• Local vélos et stationnements au sein de la résidenceCommodités à proximité• Tramway à 3 min à pied• Supermarché et pôle santé à 4 min à pied• Complexe sportif à 6 min à pied• Bibliothèque à 8 min à pied• Carrefour Saint-Serge à 8 min en transports• Centre-ville accessible en 12 min en transports• Bords de Maine à 15 min en transports• Gare Angers Saint-Laud à 20 min en transports• Écoles maternelle et élémentaire à 650 m, 9 minutes à piedMentionFrais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)