NICE CENTRE JEAN MÉDECIN Studio mansardé, dernier étage avec ascenseur

NICE CENTRE JEAN MÉDECIN Espace mansardé, dernier étage avec ascenseur 
 
Au cœur du secteur Jean Médecin, découvrez cette surface mansardée sous combles de caractère situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Avec 18,05 m2 loi Carrez et 43,48 m2 au sol, il offre des volumes mansardés qui lui donnent un charme singulier.
 
L’appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau. Ses fenêtres de toit orientées au sud, sa climatisation réversible, son double vitrage et son chauffage individuel électrique apportent des équipements appréciables au quotidien.
Son cadre de vie original et décomplexé  offre un art de vivre bourgeois-boème mais aussi branché où le calme et la quiétude vous apporteront un style unique et original: celui que vous y crérez!
Une disposition optimisée permet de lui apporter 6 couchages, tant pour inviter des amis que pour une mise en location de courte durée pour un cout  de location adapté aux budgets de jeunes souhaitant l'ambiance du centre-ville et la proximité du Vieux-Nice, des plages et de la 'Prom' à quelques minutes en tram. 
L’immeuble dispose également d’un interphone, de caméras de surveillance et d'un jardin pour s'isoler  et vivre en toute sécurité!
 
Un emplacement central pour profiter de Nice à pied. Commerces, restaurants, services et centre commercial Nice-Etoile se trouvent à proximité. Les tramways lignes 1 et 2, ainsi que la gare Nice-Ville, facilitent les déplacements. La ligne 2 permet notamment de rejoindre directement l’aéroport et le port.
 
Ce grand studio convient aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, pour disposer d’un pied-à-terre pratique sur la Côte d’Azur. Pour un projet d’investissement locatif, sa situation et ses équipements constituent des arguments pour séduire étudiants et jeunes actifs recherchant un logement central seul, en couple ou en coloc. 
 
Informations financières et énergétiques :


Bien en copropriété.


Provisions actuelles : 95€ par mois 


Taxe foncière 2026 : 702 €.


DPE C : 234 kWh/m2/an — GES B : 8 kg CO₂/m2/an.


Contactez-nous pour découvrir cettte pépite au cœur de Nice.