Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Nogent-Le-Roi (28210)

L'Agence Baudoin vous propose cette belle maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située sur la commune de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, tous accessibles à pied. La gare SNCF la plus proche se trouve à seulement 12 minutes, permettant de rejoindre facilement la région parisienne. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le confort d'une vie entièrement de plain-pied, tout en profitant de la proximité des commodités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m², réunissant salon et salle à manger, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou recevoir. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que d'un cellier de 4,70 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de quatre chambres de 10 m², 10 m², 11 m² et 10 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle d'eau de 5,30 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. ANNEXES La maison bénéficie d'un garage de 14 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Un véritable atout de cette propriété : un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant de belles possibilités d'évolution pour la maison. Selon vos projets, cet espace pourrait permettre la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou encore d'un espace de télétravail, sous réserve des autorisations nécessaires. EXTÉRIEUR À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 546 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou aménager un espace de jeux pour les enfants. PRESTATIONS Construite en 2012, cette maison se distingue par son excellent état général et son entretien particulièrement soigné. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Avec ses quatre chambres de plain-pied, son garage, son grenier aménageable et sa situation permettant de rejoindre les écoles, le collège et les commerces à pied, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille pratique et confortable. Une belle opportunité à découvrir avec L'Agence Baudoin. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331