Appartement de charme de 66 m2 en duplex dans une propriété bourgeoise Vue sur les Monts d’Or

Dans un environnement paisible et privilégié, au cœur du secteur recherché des Pierres Dorées, découvrez ce superbe appartement de 66 m2, niché dans une élégante maison bourgeoise divisée en appartements, au sein d’une propriété pleine de caractère.
Dès l’entrée, le charme opère ! Un magnifique portail bourgeois ouvre sur une vaste cour et une petite copropriété intimiste, offrant calme et sérénité.
Aménagé en duplex, l’appartement dévoile au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m2, comprenant un espace salon-séjour convivial et une cuisine américaine. Une cheminée décorative vient souligner le cachet des lieux. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres parquetées de 11 m2 et 9 m2, bénéficiant toutes deux d’une vue dégagée sur les Monts d’Or, sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire et chauffage électrique d’appoint, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent cet étage.
L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.
Situé à Lucenay, charmant village réputé pour ses pierres blanches et son cadre de vie préservé, ce bien profite d’un environnement agréable, entre vignobles, nature et commerces de proximité, à quelques minutes d’Anse et à environ 25 km de Lyon.
Chauffage collectif au fioul Exposition nord-est Copropriété de 14 lots DPE : E Taxe foncière : 750 €.
Un bien rare par son caractère, son atmosphère et son cadre de vie, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un lieu de vie singulier, alliant authenticité, tranquillité et confort.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme !
Cette annonce vous est proposée par Bramardi Patrick - EI - NoRSAC: 329 511 521, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne