Garage et grenier aménageable

FORT POTENTIEL ! GARAGE 70 M2 + GRENIER 48 M2 AMÉNAGEABLE
UN BIEN À TRANSFORMER SELON VOS ENVIES !
Vous recherchez un bien offrant du volume, du potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement ?
Ne passez pas à côté de cet ensemble composé d’un garage d’environ 70 m2 et d’un grenier aménageable d’environ 48 m2, situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots.
118 M2 DE VOLUME À EXPLOITER !
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un garage d'une surface généreuse d'environ 70 m2, idéale pour vos véhicules, un atelier, du stockage.
À l'étage, le grenier d'environ 48 m2 offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant, avec la possibilité d'étudier la création d'un véritable niveau habitable ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN PROJET, PLUSIEURS POSSIBILITÉS :
BUREAUX / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
. Préserver le garage en un espace professionnel confortable : stationnements et stochage
. Créer votre bureau à l'étage
CRÉATION D'UN APPARTEMENT
Le volume disponible du grenier permet d'envisager un projet de transformation en habitation, avec la possibilité de créer un appartement atypique et fonctionnel.
PROJET MIXTE
Pourquoi choisir ? Imaginez un espace de stockage professionnel et stationnements au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, permettant de combiner activité professionnelle et logement.
INVESTISSEMENT / VALORISATION
Avec ses volumes importants et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur grâce aux travaux et à l'aménagement.
LES + DU BIEN
. Bureaux professionnels à l'étage: cabinet ou activité libérale,espace de services avec accueil de clientèle, Bureaux + espace de stockage, atelier/bureau selon la nature de l'activité
. Possibilité d'étudier la création d'un étage
. Environ 118 m2 de surface à exploiter
. Copropriété de seulement 2 lots
. Nombreuses possibilités d'aménagement
. Idéal investisseur / professionnel / artisan / projet résidentiel
Honoraires agence charge vendeur.


Cette annonce vous est proposée par SFORZA Fabrice - EI - NoRSAC: 498696384, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -