Grand studio 33m2 toulon centre meuble - rentabilite 14.5%

TOULON CENTRE GRAND STUDIO 33 M2 MEUBLÉ INVESTISSEMENT LOCATIF OU
RÉSIDENCE PRINCIPALE / PIED-À-TERRE
Rare à Toulon, spacieux studio de 33 m2, entièrement meublé et équipé, aménagé par une décoratrice
d’intérieur mêlant moulures anciennes et contemporain, situé au 2e étage d’une petite copropriété bien
entretenue.
Exploité avec succès en location courte durée depuis près de 10 ans, il offre également un excellent
cadre pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
EMPLACEMENT PREMIUM
Vue dégagée exceptionnelle sur le Cours Lafayette et la rue Lendrin, au cœur du centre-ville, à
proximité immédiate du marché provençal, des Halles, du port, de l’Opéra, du centre Mayol, du
stade Mayol, du centre historique, restaurants et commerces.
Centre-ville de Toulon
Tout à pied : commerces, restaurants, marché, port
Bus, bateau-bus et parkings à proximité
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Une activité existante et immédiatement exploitable :
-20 000 € de revenus locatifs/an, justificatifs à l’appui
-Rentabilité brute : 14,5 %
Activité courte durée depuis près de 10 ans
138 avis note 8,8/10
-Équipe de ménage en place
-Site internet dédié
-Tarification et échanges voyageurs délégables
- Couchage jusqu’à 4 personnes
- Meublé de Tourisme 2 étoiles
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Aujourd’hui présent sur une seule plateforme de réservation :
-Multiplication des canaux pour développer CA et taux d’occupation
-Développement des réservations directes
- Optimisation du référencement naturel (SEO) du site
-Amélioration de la marge
- Évolution possible vers un classement 3 étoiles, sous réserve des critères applicables
LE BIEN
-Séjour avec cuisine équipée moderne
-Espace nuit
-Entrée
-Salle d’eau avec douche, WC suspendu et meuble vasque
-Mobilier, décoration, électroménager et linge inclus