Coquette maison individuelle à conforter

Située entre LIGNY-EN-BARROIS et BAR LE DUC, au cœur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, cette coquette maison d’environ 109 m2 habitable vous séduira par son fort potentiel, sa belle luminosité et son environnement calme.

Cette maison individuelle offre une configuration fonctionnelle avec un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau au rez-de-chaussée surélevé et un bureau ainsi que deux chambres à l’étage. Elle bénéficie également d’un sous-sol semi-enterré comprenant une cuisine d’été. Un garage complète l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et plat, elle dispose d’un agréable espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin d’agrément clos.

La commune dispose de commodités appréciables : école, associations sportives et culturelles, professionnels de santé, pharmacie et commerces de proximité dont une boulangerie.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4630 € à 6320 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2I-1LHrFP6ZRCpkOIGBi4y

Détail de l’annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (4,46 m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (11,90 m2) : sol lino, évier sur meuble bas, gazinière ;
- Séjour (23,75 m2) : sol parquet ;
- Salle d’eau (3,27 m2) : sol carrelage, douche, bidet, lavabo ;
- WC (1,45 m2) : sol carrelage, WC ;

A l’étage :
- Palier (1 m2) : sol parquet ;
- Chambre 1 (21,32 m2) : sol parquet ;
- Antichambre (14,94 m2) : sol parquet ;
- Chambre 2 (9m2hab/22m2 au sol) : sol moquette ;

Au sous-sol semi-enterré :
- Cuisine d’été/buanderie (27,56 m2) : carrelage, évier sur meuble bas, gazinière, insert bois ;
- WC (1,58 m2) : carrelage, lave-mains, WC ;

En dépendances :
- Garage (24,68m2) avec grenier et cave ; - Cave (10,97m2)

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d’agrément. Le tout sur 12 ares 23 ca.

Taxe foncière ~ 799€/an.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et par un insert.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr