Pavillon familiale indépendant

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Fains-Véel en limite de BAR-LE-DUC, ce pavillon indépendant des années 70 est idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, non loin du centre-ville, avec tout le calme et la sérénité de la campagne. Cette maison construite sur sous-sol, allie praticité, espaces de rangement et confort au quotidien. Elle comprend une surface habitable d’environ 152m2.
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, bureau ; A l’étage : séjour, cuisine, salle de bains, WC, deux chambres ; Au 2ème étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau, WC ; En dépendances : sous complet avec garage, coin chaufferie et cave, grenier, abris de jardin ;
Terrain attenant en nature de balcon, terrasse et jardin d’agrément. Le tout sur 19 ares 21 ca + possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant à la maison.

Classe Energie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 € et 5200 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (14,46m2) : sol carrelage ;
- Bureau (8,09m2) : sol carrelage ;

Au 1er étage :
- Hall/ Palier (6,12m2) : sol parquet flottant ;
- Séjour (25,93m2) : sol parquet chêne, poêle à bois, fenêtres, porte-fenêtre donnant accès sur le balcon ;
- Cuisine (12,45m2) : sol vinyle, éléments haut et bas, évier 1 bac, hotte, gazinière, réfrigérateur, fenêtre, baie vitrée donnant accès à la terrasse ;
- Dégagement (4.98m2) : sol parquet chêne ;
- WC (1,44m2) : sol parquet flottant, lave-mains ;
- Salle de bains (8,04m2) : sol dalle pvc, radiateur sèche-serviettes, lavabo, baignoire, douche, fenêtre ;
- Chambre 1 (13,20m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,50m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;

Au 2ème étage :
- Palier/ Mezzanine (12,40m2) : sol parquet flottant, velux ;
- Dégagement (4,98m2) : sol moquette ;
- Chambre 3 (14,60m2) sol moquette, velux ;
- Chambre 4 (11,18m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 5 (10,67m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- WC (1,39m2) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (5,00m2 loi carrez) : sol revêtement plastique, douche, vasque sur meuble, placards ;

En dépendances :
Sous complet avec garage, coin chaufferie et cave, grenier, abris de jardin.

Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 19 ares 21 ca.

Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant à la maison. En complément du bien, vous avez la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 23 ares 85 centiares, situé en mitoyenneté directe avec la propriété, au prix de 34 500 €.
Une opportunité idéale pour concrétiser un projet d’agrandissement, envisager une nouvelle construction ou profiter d’un bel espace supplémentaire.
Possibilité également d’étudier une offre globale pour l’acquisition de l’ensemble immobilier et du terrain.


Taxe foncière ~ 1 200 €
Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville + poêle en bois.
Elle est raccordée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr