Maison 3 pièces 99 m² à vendre à Saint-Samson-De-La-Roque (27680)

MAISON DE PLAIN-PIED AUX NORMES PMR – GRAND JARDIN, TERRASSE PLEIN SUD ET VUE SUR LE PONT DE NORMANDIE Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et adaptée à toute la famille, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des grands axes ? Venez découvrir cette maison située au coeur d'un village des Boucles de la Seine, offrant un cadre de vie agréable et une vue sur le Pont de Normandie. Un intérieur pensé pour votre confort, cette maison vivable de plain-pied, répondant aux normes PMR, vous propose une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, un cellier vient compléter cet espace pour faciliter le rangement et l'organisation du quotidien. La maison dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC complète l'ensemble. Besoin de davantage d'espace ? Les combles exploitables offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin propice aux jeux des enfants, aux moments de détente et aux projets de jardinage. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse de 45 m² exposée plein sud, prolongée par une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur et les soirées conviviales. Un cabanon en bois complète les aménagements extérieurs. Un emplacement stratégique au coeur des Boucles de la Seine, située dans un village disposant d'une école et d'un transport scolaire vers Pont-Audemer, cette maison offre un cadre de vie adapté à une famille. Autre avantage : sa proximité immédiate des axes routiers permettant de rejoindre facilement les secteurs de Rouen, du Havre et de Caen. Les atouts du bien : Maison vivable de plain-pied, aux normes PMR Combles exploitables Terrasse plein sud de 45 m² avec cuisine d'été Cabanon en bois Vue sur le Pont de Normandie École et transport scolaire à proximité Accès rapide aux grands axes routiers Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement agréable ! Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 765 372