Appartement Granville VUE MER Fontaine Bedeau 2 pièces 53.5 m²

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Granville, au premier étage d'un petit immeuble, à proximité immédiate du port de Hérel et du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement unique, cet appartement dispose d'une vue dégagée avec vue mer depuis le salon et offre un accès particulièrement pratique grâce à son escalier privatif ainsi qu'à un monte-personne. Un bien rare par sa situation, permettant de profiter pleinement de la vie granvillaise, à proximité du port, des commerces et des principaux lieux de vie de la ville. Caractéristiques principales : Appartement situé au 1er étage Escalier privatif Monte-personne Vue mer depuis le salon Vue dégagée Petite copropriété Grande cave Emplacement privilégié en plein centre-ville Proximité immédiate du port de Hérel Disposition intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur la cuisine. Un couloir dessert ensuite les différentes pièces de l'appartement. Pièce de vie : Un salon bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une vue mer, offrant un agréable espace de vie au coeur de Granville. Espace nuit : Une chambre. Pièces d'eau : Une salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains. Annexes : Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Les atouts : Emplacement exceptionnel en plein centre-ville Appartement en EXCLUSIVITÉ Vue mer et vue dégagée Salon avec belle perspective sur l'extérieur Escalier privatif Présence d'un monte-personne Petite copropriété Grande cave A proximité du port de Hérel Tout à proximité pour profiter de Granville à pied Copropriété : Montant des charges annuelles de copropriété : environ 818 euros par ans Toiture refaite a neuf Le bien comprend 25 lots dans la copropriété. Prix : 212.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe E (327) GES : Classe E (66) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2480 euros par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10940HN Hugo Noël [Coordonnées masquées] DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE Copropriété de 25 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 818 euros.