Île de vaux-sur-seine - maison récente avec ponton privatif

Sur l'île de Vaux-sur-Seine, découvrez cette maison récente de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 612 m². Un cadre privilégié pour profiter de la Seine, avec un ponton flottant permettant d'amarrer votre bateau et de partir en promenade au fil de l'eau. La maison offre quatre chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau. A l'étage, trois chambres accueillent famille et invités, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. A l'extérieur, le jardin accueille un potager ainsi qu'une belle diversité de fleurs et d'essences d'arbres, créant un environnement verdoyant et plein de charme. Un puits fonctionnel facilite l'arrosage, tandis qu'un abri de jardin permet de ranger les outils et le matériel de jardinage. Soigneusement présentée, isolée et climatisée, cette maison bénéficie d'un DPE classé D. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à emménager et profiter de ce cadre de vie. Une maison prête à vivre, idéale pour conjuguer confort au quotidien, plaisirs du jardin et navigation sur la Seine. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Situé dans le cadre d'une ASA , ile privée à accès sécurisé et gardienné. Taxes syndicales annuelles de 312 euros pour ce bien. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 106.4 et classe CLIMAT B indice 8 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2080 euros et 2820 euros aux années 2021,2022, 2023. Annonce rédigée par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.