Simandre - Ancienne ferme bressane avec dépendances

Située au coeur du village de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, cette charmante ferme bressane des années 1930 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 1 623 m². D'une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, 1 chambre dont une totalement indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. Un bureau de plus de 11 m² pouvant être aménagé en troisième chambre complète ce bien. A l'étage : une chambre avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace attenant offrant un fort potentiel d'agrandissement. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange de 42 m², une chaufferie de 27 m², une cave en sous-sol, une remise et plusieurs espaces de stockage. Un puits est également présent sur la propriété. Prestations : double vitrage PVC, isolation en laine de verre, électricité et plomberie refaites, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par poêle, façade récente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 314 euros Prix : 171 000 euros Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. A visiter sans tarder avec votre agence Laurent Immobilier !